AK Parti, kentsel dönüşüme ait yeni bir yasa teklifi hazırladı ve Meclis Başkanlığı’na sundu. 26 unsurluk torba yasa teklifte, dönüşüm sürecinde KDV’den muafiyet, kaçak yapıların yıkımı, mülkiyet hakkı, imar hakkı transferi üzere bahisler yer alıyor.
İMAR HAKKI TRANSFERİ NEDİR?
Tasarıdaki en kıymetli başlıklardan biri ‘imar hakkı aktarımı’. Mevzuata nazaran bu kavram; bir parsel üzerindeki imar hakkının büsbütün ya da kısmen yasaklanması durumunda bu parsel üzerindeki hakkın bir kısmının yahut tamamının menkulleştirme tekniği ile diğer alanlara transfer edilmesi olarak açıklanıyor.
Hak transferi yapılacak alanlar, belediye mülkiyetinden yahut Hazine topraklarından sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların en fazla yüzde 20’si kadar artırılabilecek. T24’teki habere nazaran verici parsellerin inşaat hakkı, komşu parsellere nazaran sonlandırılacak ve paha tespitiyle transfer yapılacak. Bu düzenleme, kentlerde riskli yapıların süratlice dönüşümünü sağlayacak.
KÖYLERE MÜLKİYET DÜZENLEMESİ
Yasa teklifi kapsamında köylerde gereksinim sahipleri için taşınmaz satışı ve konut üretimine ek mühlet tanınıyor: Köyde ikamet eden ve meskeni bulunmayanlara satılan taşınmazlar için 31 Aralık 2024’te bitecek olan mühlet, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılacak. Köy hükmî kişiliğine ilişkin en fazla 2 bin metrekarelik parseller, ihtiyar meclisi kararıyla rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bu düzenleme, köylerde konut muhtaçlığının karşılanmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor.
(HABER MERKEZİ)